Има много причини, поради които завършването на мазе за добавяне на жилищно пространство е добра идея. При непрекъснатото търсене на повече жизнено пространство, преобразуването на пространството, което присъства в рамките на съществуващия отпечатък на вашия дом, е почти винаги за предпочитане пред голямата инвестиция за действително добавяне на стая. Средно довършването на мазе струва 1/3 до 1/2 разходите за добавяне на сравнимо количество квадратни кадри чрез добавяне на структурна стая.
А завършеното мазе е един от малкото големи проекти за подобряване на дома, който връща голяма сума на собствения капитал към стойността на вашия дом. Не само печелите ценно жизнено пространство за вашето семейство, но можете да възстановите до 75 процента от разходите за преустройство в добавен собствен капитал, когато продавате дома си в бъдеще. Според годишния отчет за себестойността спрямо стойността на списание „Ремоделинг“, ремонтирането на мазе при продажба връща висок процент от вложените пари. Така че реконструкцията на мазе, която струва 61 011 долара, може да върне 44 467 долара, или около 72%, когато продавате къщата.
Това поставя завършен сутерен в горната част на списъка, точно зад разширена кухня или добавена баня, като подобрение на дома, което добавя стойност за вашия дом.
нови години парти идеи за деца
Емисии на мазе за преодоляване
Но мазетата също имат някои задължения, поради което те често се игнорират при лов на допълнително жилищно пространство. Сред проблемите, които трябва да се преодолеят в мазето, ако искате да създадете добро жизнено пространство:
- Таваните понякога са доста ниски.
- Стените на зидарията могат да бъдат трудни за завършване по традиционен начин.
- Мазетата често са тъмни, с малки прозорци и недостатъчно естествено осветление.
- Средата от по-нисък клас е податлива на проблеми с влагата и влажността.
Системи за довършителни работи на мазето
Мазетата могат да бъдат завършени с работа по поръчка, която решава много от проблемите с мазетата. Например, изходните прозорци могат да бъдат добавени за подобряване на осветлението и предлагане на опции за аварийно излизане. Стените могат да бъдат разградени, за да се осигурят кухини за добавяне на изолация и окабеляване.
Но друг начин за справяне с някои от трудностите с довършването на мазе е да се обърнете към една от наличните системи за довършителни работи на търговски обекти, които вече са налични. Има различни вариации между тези системи, но всички те се стремят да опростят и решат някои от най-често срещаните проблеми с мазетата. Обикновено тези системи използват сглобяеми панели, които са прикрепени директно към зидани стени. Панелите предлагат добра изолационна стойност и могат да се насочват към електрически проводници и контакти. Някои системи предлагат и окачени тавани за панели за бързо завършване на таваните в мазе. Някои (не всички) също имат опции за подови настилки. С повечето от тези системи закупувате както материалите, така и инсталирането като част от пакета, така че е малко необходимо да направите.
Системата за довършване на мазето на Owens Corning
Компанията Owens Corning, известни производители на продукти за домашна изолация, предлага най-известната и най-популярната система за довършителни работи в мазето, която отива под официалното заглавие на системата за довършителни работи на Owens Corning® Basement Finishing System ™. Това е готов пакет, задвижван от инсталатор, който напълно ще завърши мазето ви със стени и тавани, обикновено в рамките на около две седмици. Няма да направите нищо, освен да напишете чека за плащане.
какво да донесат, когато са поканени на вечеря
Ядрото на системата се състои от изолирани стенни панели. Тъй като е известен като производител на изолация, Оуенс Корнинг се опира до голяма степен на изолирани стенни панели за своята сутерена. Стенните панели се предлагат както в боядисани версии, така и покрити с плат. Стенните панели предлагат изолационна стойност на R-11 и тъй като те не включват органични материали, мухълът и плесени не са проблем, тъй като са със сухото строителство. Панелите са 1-инчови и 2 1/2-инчови стъклени влакнести плоскости, здрав тип изолационен материал (не пухкава изолация от фибростъкло). Този панел е покрит с още по-твърда облицовка, изработена от акрил и тефлон, която е едновременно боядисана и миеща се.
Тази система се предлага и с готови тавани, които се състоят от окачени акустични панели. Въпреки това, няма опция за подови настилки със системата за оформяне Owens; ще трябва сами да планирате и инсталирате подови настилки срещу допълнителни разходи. Към тази система е включено и таванно осветление като част от инсталацията на тавана.
Както панелите за стени, така и за тавана са сменяеми, което ви позволява достъп до окабеляване и механични системи, ако това стане необходимо.
Франчайзинг инсталатори
Системата Owens Corning не може да бъде закупена a la carte и инсталирана самостоятелно. Само франчайзинг инсталаторите могат да се справят и инсталират системните компоненти и вашият проект ще бъде нещо почти нищо. След една или повече срещи с търговски представител - който често може да бъде висок натиск - се подписват договори и на по-късна дата ще се появи инсталационен екип, който напълно завършва стените и таваните, процес, който обикновено изисква около две седмици.
Предимството на този инсталационен модел е, че ще излезете с напълно завършено мазе (минус завършен под) за сравнително кратко време. Основният недостатък е, че трябва да работите с одобрена франчайзирана компания за продажби и монтаж, в която цените могат да бъдат трудни за разбиране.
Разходи
Обикновено разходите за система за довършителни работи на Owens Corning се движат между 50 и 70 долара на квадратен фут. Това число е течно поради много фактори - реалност, която някои собственици на жилища намират за досадна. Като нещо, вие се занимавате с продавачи, които имат поръчка, които имат право да коригират цифрите. За друго всички пространства са различни. Сложността на оформлението и общите размери могат да повлияят на цената на квадратен фут.
Дейв Азер, маркетинг лидер, Интериорни системи, от Owens Corning Инженерните изолационни системи, пояснява за нас как суровата оценка на квадрат на крак не винаги е най-точната. Той обяснява: „Цената на квадратен фут ще варира в зависимост от размерите на вашето мазе и обичайната работа, която сте извършили. Например, една голяма стая с квадратна или правоъгълна форма е по-малка на квадратен фут, но дизайн с множество стаи и повече вътрешни стени ще са повече на квадратен фут. Също така, някои мазета имат повече препятствия като работа с канали или механични средства, които трябва да бъдат поставени в бокс, за да се създаде готово пространство. И разбира се, повече опции за персонализиране могат да увеличат разходите. "
най-добрите катерещи растения за перголи
Освен това Azer предполага, че най-добрият начин да се намери истински разход "на квадратен фут" е да се свържете с местен франчайз.
Предимства на системата за доизграждане на сутерена на Owens Corning
Има редица забележителни предимства на тази система:
- Стенните панели са устойчиви на мухъл и плесен, което е добро в тези условия, склонни към влага.
- Стенните панели имат добра R-стойност (изолационна стойност) на R-11.
- Стенните панели и таванът могат да бъдат премахнати, ако трябва да получите достъп до водопроводните, електрическите или други услуги зад тях. Тъй като в мазетата има висока концентрация на тръби, проводници и други комунални услуги, това е важно.
- Стените са "дишащи", което позволява на въздуха и влагата да текат навътре и навън.
- Вашето мазе ще бъде завършено за кратко време - обикновено около 2 седмици.
Недостатъци на системата за оформяне Owens
- Вертикалните летви за разделяне на панелите са ПВЦ корнизи. Това са пластмасовите ленти, които покриват шевовете между стенните панели. Така че няма да имате идеално гладки и безшевни стени с тази система. Някои хора смятат, че мазето на Owens Corning е малко по-евтино в сравнение с мазе, завършено по поръчка.
- Таванът е окачен или спускащ таван, използвайки акустични панели, считани от мнозина за по-ниски от сухото строителство.
- Системата не включва подови настилки; подреждането на отделни подови настилки добавя към общата цена на мазето.
- Понякога търговските представители са известни с терени с високо налягане.
- Ценообразуването може да бъде трудно за разбиране и променливо между различните франчайз фирми. Някои потребители установяват, че ценообразуването изглежда е "съставено" произволно. Първоначалните разходи често нарастват, тъй като добавките и адаптациите стават необходими.
- Системата е доста скъпа. Отчитат се разходи от $ 70 000 или повече за големи мазета, напълно завършени с тази система. Високата цена обаче ви дава много бързо завършено мазе.
Долната линия
Подобно на другите системи за довършителни работи на мазето, системата за довършителни работи на Owens Corning за подмяна ще ви даде добре завършено мазе за много кратко време. Системата решава и някои от най-често срещаните проблеми с готовите мазета, включително изолация, плесен и плесен. Но системата е малко по-скъпа и не осигурява същата елегантност, която е възможна при готово по поръчка мазе, завършено от добър дърводелски изпълнител.